En Octobre les taux immobilier continuent de baisser !

 

Le taux moyen observé en France sur les prêts immobiliers s'établit à 3,46% en octobre, en baisse par rapport au mois de septembre, selon l'Observatoire Crédit logement / CSA.

Tout se passe comme prévu. Les taux des crédits immobiliers continuent leur décrue à un rythme régulier. Le taux moyen (toutes durées de prêt confondues) s'établit ainsi à 3,46% en octobre, contre 3,54% en septembre, selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA, soit une baisse de 8 points de base.

La baisse qui avait un peu ralenti cet été, à un rythme de 2 points de base par mois. Mais en cette rentrée, à la faveur des révisions des barèmes bancaires, de la baisse des taux de la BCE en octobre et du recul des taux d'usures, les taux immobiliers diminuent à un rythme soutenu.

Dans le détail, le taux moyen est de 3,41% pour l'accession dans le neuf et de 3,49% dans l'ancien. Il s'établit à 3,34% pour un emprunt sur 15 ans, 3,39% sur 20 ans et 3,45 sur 25 ans, toujours d'après l'Observatoire Crédit Logement / CSA.

"Vers une stabilisation"

Selon le courtier Vousfinancer, les taux baissent de 0,10 point de pourcentage, et descendent à 3,20% sur 15 ans, 3,40% sur 20 ans et 3,60% sur 25 ans. Mais une partie des barèmes des banques est désormais stable, notamment pour celles qui avaient déjà beaucoup baissé leurs taux ces derniers mois.

"Ainsi on pourrait aller vers une stabilisation dans les prochaines semaines, aux alentours de 3,3 % sur 20 ans, avant une année 2025 sur laquelle on manque encore de visibilité…", analyse Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.

"En tout cas, rien ne sert d’attendre de plus fortes baisses des taux, c’est le moment de passer à l’acte", complète-t-elle.

Les acheteurs semblent l'avoir bien compris puisqu'ils reviennent sur le marché avec une production de crédits qui augmente de 16% en rythme trimestriel, selon Crédit logement / CSA.

Cette baisse des taux profite au pouvoir d’achat immobilier. Selon les calculs du courtier Capfi, conjuguée au recul des prix, elle a par exemple permis aux emprunteurs d’acquérir en octobre une pièce supplémentaire (10,81 m²) à Nantes par rapport à octobre 2023. Ce sont également 8,43 m² supplémentaires obtenus à Toulouse, 7,49 m² à Strasbourg et plus de 6 m² à Lille, Marseille, Montpellier ou encore Reims.

 Source BFM TV